ネットワークビジネス成功法〜友達を1人も誘わずにダウンを増やす方法

不動産投資はワンルームマンション?アパート?戸建て賃貸?リゾートマンション?

会社員の副業サイドビジネスは株、FX、アフィリエイトより不動産投資が人気って本当?

 

不動産投資の出口戦略を考えずに失敗したのに金持ち父さんになれた訳

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安定した収益が見込める副業サイドビジネス投資を始める会社員が増えています。

不動産投資FXアフィリエイトに比べて安定した副収入が見込めると人気があります。

借家人(店子)がつけば、退去まで安定的に賃料収入が得られます。

 

 

20代のサラリーマンでローンを組んでマンション経営する例も意外と多く、

不動産への投資が注目されていることが分かりますね。

金持ち父さん貧乏父さんでも株等に加えて不動産投資は勧められているので、

その影響もあるかもしれませんね。

 

 

新築中古?ワンルーム?マンション1棟買い?アパート?戸建て賃貸?リゾートマンション?

 

不動産投資というと、マンション1棟買いワンルームアパート

戸建て賃貸リゾートマンションなどがあり、それぞれ新築中古があります。

企業等に電話営業してくるのは新築のワンルームマンション投資です。

こちらは注意が必要です。

 

 

一般的に電話営業してくるマンション投資は避けたほうが良いと言われます。

理由は儲かる物件ならばそもそも、電話営業をしなくても

投資家の方から連絡が来て公になる前に売れてしまいます。

営業マンに人件費を払って電話営業するのは、そうしないと売れないからです。

 

 

お勧めはワンルームマンションやアパートではなく競売物件の戸建て賃貸!利回り20%?

 

お勧めは中古の戸建て賃貸です。

つまり、戸建てを競売物件で300万円以下で購入し、賃貸に出すことです。

戸建であれば、田舎でも5万円程度の賃料は見込めますから、

年収60万円となり、利回り20%になります。

 

 

ここから各種経費を差し引いて純利回りを出しても十分に10%は超えます。

不動産投資で利回り20%と言ったら神です。

10%でも10年で回収できますから、結構いいですよね。

中古の競馬物件の戸建て賃貸は非常に魅力的に見えます。

 

 

ただし、中古の戸建を300万円以内で購入するのは結構難しいです。

というのも、最近の競売は不動産業者だけでなく、

自宅用に購入を希望する人も入札してくるので落札額が高くなりがちなのです。

場合によっては、中古市場よりも高い値段で落札されます。

戸建て賃貸は現金を用意して、気長に行う必要があります。

 

 

都心の立地の良いファミリータイプマンションも低金利ローンで投資できれば良いが…

 

次にオススメなのが、都心のファミリータイプマンションへの投資です。

ファミリータイプとは具体的には35u以上のマンションです。

間取りで言うと1LDKや2DK以上の物件になります。

 

 

立地は都心であればあるほど良く、東京であれば港区、渋谷区等が良いでが

便利な駅の駅近であれば少し郊外(練馬区、杉並区、大田区など)でも十分です。

 

 

こちらは場合によっては築年数もあまり気にする必用はありません。

建築時と現在で建ぺい率が変わっている物件であれば、

建て直しの際により大きなマンションが立ち、

今以上に広い部屋、または2部屋分の権利が得られることが考えられるからです。

 

 

こちらは競売での中古戸建て賃貸のような金額では投資できません。

物件価格は最低でも1500万円〜となるでしょう。

1500万円という金額を現金で用意できる人は少ないです。

物件価格が高いだけあり、低金利ローンが組めるかが重要です。

 

 

1500万の物件をローン投資した時の月々返済額、利回り、諸費用、頭金、キャッシュフロー

 

1500万円の物件に投資した場合のシミュレーションですが、

諸費用8%、頭金120万円として1500万を借り入れる場合で

20年ローンで月84,699円、30年ローンで64,870円です。

 

 

月々の賃料が10万円、管理費1万円、修繕積立費1万円、

固定資産税が年間12万円(月あたり1万円)とすると、

月々の収支は

10万円ー(1万円+1万円+1万円)=7万円

となります。

 

 

となると、20年ローンだと賃料だけではローン返済ができませんので、

足りない分を自分で払う必要があります。

30年ローンであれば、賃料だけでローンの返済ができます。

 

 

しかし、万が一空室になってしまうと、場合によっては数ヶ月の間

賃料が得られません。

その場合は当然自分でローン返済額のすべてを払うことになります。

 

 

副業に株、FX、アルバイトよりインターネットのネットワークビジネス(MLM)が有利な理由

 

会社員で安定したお給料があるとしても、突然月の出費が6万円増えたら大変ですよね。

ですがこれは不動産投資では十分残りうることです。

ローンが払えなければ、せっかく購入した物件を売却しなければなりません。

その場合、借金だけが残る可能性もあります。

 

 

それを回避する手段としては、給料以外の収入を確保しておくことが有効です。

例えば月10万円の副収入があれば、不動産投資を安心して行うことができます。

副収入というとアフィリエイトFXアルバイトなどいろいろありますが、

お勧めはインターネットを使ったネットワークビジネス(MLM)です。

 

 

ネットワークビジネス(MLM)というと、あまりいいイメージを持たないかも

しれませんが、インターネットで行うのでそもそも知人・友人・家族・同僚に

知られずにできます。口コミ勧誘の必要が全くないのです。

小資本で開始でき、活動時間が自由なのもインターネットならではです。

 

 

ネットワークビジネス(MLM)はある程度の組織を作ってしまえば、

年金のような権利収入が得られますから、それをそのままローンの支払いに

あてることも十分可能です。

 

 

不動産投資はじっくりと物件を見極めることが必要ですから、

やろうと思って明日からできるものではありません。

まずはセミナーに出たり、物件情報を集めたりしながら、

ネットワークビジネス(MLM)で副収入を積み上げてみてはどうでしょうか?

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国債は将来の年金不安の対策にならない?個人年金、株、FX、投資信託、純金積立は

FXで400万溶かした後で「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだ結果

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国債は将来の年金不安を払拭?FX、株、投資信託、純金積立、不動産投資より有利!?

国債は安定資産と言われ、将来年金不安を抱く人に人気の投資先です。

その他、株式投資FX(外国為替証拠金取引)、投資信託などを勉強して

実践している人も多いですね。

個人年金純金積立なんかも人気があるようで各社競い合っています。



2年ほど前の話ですが、電車に乗っていると20代〜30代の会社員と思われる

人のほとんどがFXの本を読んで勉強していたのには感心しました。

逆に40代、50代以上に見える方は寝ている方が多かったですね。



若い人ほど、将来への不安が強く、自分で何とかしなければと思っているのですね。

学校でも、会社でも教えてくれないことを自分で勉強する。

そうでなければこれから生き残れませんから、素晴らしいことです。



会社の給料だけに頼るのではなく、副業投資でお金を稼ぎ、

将来のために備えるということなのだと思いますが、

国債投資に警笛を鳴らす人もいるようですね。



国債は若者の不安を払拭しない?大暴落で純金積立、海外口座、金の現物資産もアウト?

知り合いの経営者は国債には超否定的です。

理由は日本の借金です。

ご存知のとおり、日本の借金が1,000億円を超えて、毎日増え続けています。

この借金が減少に向かうと信じている日本人は皆無だと思います。



借金が増え続けてもいつまでに借金できればいいのですが、そうもいきません。

このままいけば、どこかで必ず破綻します。

財政破綻という言葉を聞いたことがあると思います。



そのタイミングはいつ来るかわかりませんが、

国債利払いが税収を上回った時に来る可能性が非常に高いです。

その時には日本円は紙くず同然の価値となる可能性が極めて高いです。

財政破綻した国の末路をご存知ですか?



当然国債は大暴落。大幅に価値を減らします。

利回り5%、10%では止まらず、とんでもない利回りになるでしょう。

当然昭和20年代以来の預金封鎖となるでしょうから他の金融資産もアウトです。

タンス預金も日本円が価値をなくしたらダメです。

1万円札をクシャクシャにしてティッシュ代わりに使うような世の中になります。



海外口座はどうか?

海外口座対策も日本政府が動いています。

国家公務員は難関大学を卒業し、難関な試験を突破したエリートです。

入ったから楽チンではなく、ブラック企業並みの労働環境で働いてます。

そんな誰でも思いつく逃げ道を残しておきません。



純金積立金の現物を持っていたらどうか?

これは正直わかりませんが、懐疑的な声が多いです。

数年前から国が一定量以上の金の購入時に購入者の情報を取ることを

義務付けていますので、これの意味するところを想像すると怖いです。



どうしたら良いの?重要なのは何処でもお金を稼げるスキル知識ノウハウを身につける事!

何をやってもダメじゃん!

そうですね。



万が一、国債大暴落、預金封鎖なんてことになれば1億皆貧乏の可能性が高いです。

治安が悪くなることは容易に想像できます。

暴動は飯が食えなくなると起きるのです。

一部の大富豪やお金を生み出す仕組みを構築していた人たち、何があっても稼げる

スキルや知識を持った人は海外に逃げるかもしれません。



私は仕組みを作っていますので、それほど心配はしていませんが、

日本が好きなので治安が悪くなって海外に逃げなければならないのは嫌ですね。

しかし、ご先祖様、両親から頂いた命を精一杯生きて輝かせると決めているので、

やむを得ない場合、身の危険を感じたら海外に行くかもしれません。



あなたはどうですか?

何も対策を打てていないのであれば、かなり深刻な事態と言えます。

私の考える仕組みはいくつかありますが、その一つを紹介します。

それはインターネットを使ったネットワークビジネス(MLM)です。



ネットワークビジネス(MLM)のイメージは口コミ?勧誘?セミナー?宗教?借金?マルチ?

ネットワークビジネス(MLM)というとどんなイメージですか?

口コミネズミ勧誘セミナー宗教借金マルチねずみ講

そういうイメージは今でも根強いです。



しかし、インターネットを使うだけでそういったイメージからはかなり

解き放たれます。

アフィリエイトをやっていて、売る商品がネットワークビジネスの商品

という感覚です。



ネットワークビジネスは組織を大きくすると安定して収入が入ってきます。

さらに為替に応じた支払いをしてくれる会社ならば、

何らかの原因(国債暴落等)で日本円の価値が大幅に下がっても安心です。



さらにインターネットビジネスのマーケティング手法を学べば、

世界中どこに行ってもパソコン1台でビジネスができます。

つまり、あなた自身にスキルやノウハウが身につくということですから

どんな上位橋になっても、仮に資産を全て失ってもパソコン1台で立ち上がり、

すぐに他大勢を追い抜いて、次の時代で輝けるのです。



もし興味があれば私の無料メルマガ講義で勉強してみてください。

インターネットのネットワークビジネスでどうやって成功するのか?

日本でも指折りの役立つ情報を学んでいただけます。

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MLM・ネットワークビジネスで成功する方法〜集客、勧誘、口コミ

【悲報】友達の忠告を聞かずに口コミを続けた結果・・

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MLM・ネットワークビジネスで成功する方法は、

成功者としての思考も大事ですが、

最近、密かに話題になっているのはその驚がくの集客方法です。



大抵のネットワークビジネス(MLM)では口コミで勧誘しますが、

友達や家族を勧誘するがゆえに、興味ない人を誘ってしまうこと多いです。



ネットワークビジネスで友達、家族を勧誘しても成功は難しい!?


友人や家族、知人がみんなネットワークビジネスに

興味がある可能性は低いです。



10人に1人興味があれば良い方かもしれません。

日本では、イメージも良くなくアンチも多いです。



これって効率良くはないですよね?

興味があるかないか分からないのにネットワークビジネスに勧誘する。



ネットワークビジネス勧誘のリスク〜口コミせずに成功する方法〜


勧誘すれば、あなたがネットワークビジネスをやっている

ことがその人に知られますから、避けられたり、

変な噂を立てられたりするかもしれません。



ネットワークビジネスで成功する方法というにはどうでしょうか? 
こんなリスクを冒してまでビジネスをする必要ってあるのでしょうか?



そのやり方をするよりもインターネットを使って、

興味のある人にだけネットワークビジネスを勧めるのが効率的ですし、

余計なリスクを追わずにすむと思いませんか。



現在、ネットワークビジネスで成功する方法を無料メルマガで教えています。

興味があれば読んでみてください。



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金持ち父さんが勧めるネットワークビジネスってどの会社?

【不幸】になるためのビジネス、一体いつまでやるの?

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金持ち父さんネットワークビジネスを勧めてるよ!」

こんなことを言って友達をMLM・ネットワークビジネスに誘っていませんか?

 

 

「金持ち父さん貧乏父さんはネットワークビジネスの勧誘に利用されてる」

こんなことがよく言われているのをご存知ですか?

 

 

これは、ちょっと「勧誘に利用しないでほしい」というニュアンスが入った

言い方ですね。

どうやら、金持ち父さんファンには少々嫌がられているようです。

 

 

ネットワークビジネスはサプリメントなどを人に伝え、

流通を起こし、不労所得を築いていくビジネスです。

 

 

金持ち父さんも

「不労所得が生活費を超えること」

を重要視していますから、その不労所得を得るにはネットワークビジネスは

最適だよ、ということで勧誘している人がいるのでしょうね。

 

 

確かに金持ち父さんはネットワークビジネスを優れていると言っています。

しかし、ネットワークビジネスが本当に不労所得につながっているか?

というと、ほとんどの場合そんなことはないです。

 

 

というのも、多くの人は不労所得どころか、働いても働いても赤字だからです。

毎日深夜までセミナーやミーティング、アフター、ABC、デモ、イベント、、、

休む暇もないくらいネットワークビジネスに時間を取られているのに、

収入はほとんどなく、買い込みやセミナー交通費で大赤字。

 

 

あなたのビジネスはどうですか?

こんな状況だったら、金持ち父さんがどうこう言う前に、

今のビジネスを見つめ直す必要があるかもしれません。

このままでは不労所得どころか、破産して、

労働所得を得るにも信頼がなくなってしまいます。

 

 

金持ち父さんはどの会社のネットワークビジネスが良いとは言ってません。

良い会社は自分で判断するしかありません。

 

【えっ!?】口コミはMLMの落とし穴?

ところでネットワークビジネスの活動をする場合、

口コミやSNSなどの手段が考えられますが、

最もポピュラーなのは口コミではないでしょうか?

 

 

この口コミ、実はネットワークビジネスの落とし穴

だってご存知でしたか?

 

 

ほとんどのネットワークビジネスではダウンを作る

方法として、口コミをしています。

しかし、成功者の間では「口コミは失敗のもと」

と言われるほど、上手くいかない方法なのです。

 

 

というのも日本ではネットワークビジネスの

イメージが悪すぎて、口コミをどんなに頑張っても

成功するのは非常に困難なのです。

 

 

この状況を例えるならば

下りエスカレーターを全力で駆け上がっても、

なかなか上にいけない。

そんな状況です。

 

 

勧誘した友達が偶然ネットワークビジネスに興味があり、

やりたいと思っている、なんてことは殆どありません。

それどころか、あなたはその友達から嫌われたり、

避けられたりします。

既にそういう経験があるかもしれませんね。

 

 

しかし、「ネットワークビジネスに興味がある人」は

日本には全くいないのか?

というと、そんなことはありません。

 

 

事実、800万人の日本人が何らかの形で

ネットワークビジネスに関わっていると言われています。

金持ち父さんの本を読んだ人が興味を持って始める例も

多いです。

 

 

そういう人たちだけを勧誘できれば効率的なのですが、

残念ながら、見た目では判断できません。

 

 

しかし、ある方法を使えば

「ネットワークビジネスに興味がある人」だけを勧誘する

ことができます。

つまり、もう恐る恐る友達を勧誘する必要がないのです。

 

 

口コミしない集客方法に興味があれば、

7日間の無料メールセミナーで学んでみてください。

読んで必要なければワンクリックで配信解除できます。

【閲覧注意】口コミが得意な人は絶対見ないで!

 

ネットワークビジネスのセミナーを体験した事が無いなら●●●へ行け!

一体いつまで【不幸】になるためのビジネスを続けますか?

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あなたはネットワークビジネスセミナーに参加した事がありますか?

宗教、狂気、洗脳、こういったイメージも世間では少なくありません。

ネットワークビジネスのセミナーは独特の雰囲気です。

しかし、参加した事が無いと掴み辛いかもしれません。

一番ピッタリなのは

「好きなアーティストのライブに参加している気分」

です。ライブならば良いたことがありますよね?

ああいう感じでみんなが大騒ぎして、スピーカーの一言一言に「キャーキャーワーワー」言っているのです。

ライブならば自然ですが、友達に誘われて行ったセミナーでそんな雰囲気だったら・・・

普通ひいてしまうと思います。

「何、この人たち?頭がおかしいのかな?」

そう思ってもおかしくありません。

しかし、このセミナーこそが、多くのネットワークビジネスの勧誘において必要不可欠なシステムなのです。

というのも、ネットワークビジネス(MLM)では口コミで友達や家族を勧誘し、そのセミナーに連れて行くことで、収入をたくさんもらっている人がいる、人生が変わった人がいる、ということを知ってもらい、成約を目指すからです。

セミナーは成約のための重要なツールなのです。

さらに、口コミの勧誘は断られることが多く、会員はやる気を無くしがちです。

やる気がなくなった会員のやる気をアップさせるツールとしても、セミナーは重要な役割を果たします。

セミナーに出席してやる気を充電し、また次のセミナーまで口コミ勧誘を頑張るのです。

ネットワークビジネス(MLM)にとってセミナーはまさに心臓とも言えるかもしれませんね。

これからビジネスを始めるならば、セミナーへの出席は成功のためには必要不可欠でしょう。

セミナーは休日だけでなく、平日の夜に行われる場合も多いです。

会社員を勧誘する際には平日の夜も効果的なのでしょうね。

しかし、勧誘する側は休日だけでなく、平日の夜もセミナーに出席しなければならずに、負担になるかもしれません。

本業を持っていれば、本業と睡眠以外のほとんどの時間をネットワークビジネスの活動に費やす事になるでしょう。

それでも成功している人はほんの一握り、6割以上の人は1人のダウンも獲得できずに辞めてしまっています。

断られ続けても、あきらめずに口コミを続けられる人にしか成功は難しいのです。

ところで、最近、口コミやセミナーをせずにネットワークビジネス(MLM)で成功している人が増えているのをご存知ですか?

一体どうやって勧誘しているの?

そう思われたかもしれません

ある方法を使う事で、口コミやセミナーをせずとも、ネットワークビジネスに興味のある人をほぼ自動で集客する事ができるのです。

そんな都合のいい話あるはずない!

そう思われるのでしたら、無料メルマガでその秘密を暴露していますよ!?

口コミとセミナーをやめない限り成功できない理由
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